第160章 江先生又在开玩笑么
“在酒店管理行业，新罗算是一个后来者，虽然新罗酒店在我们国内，在汉城还能排得上，但和万豪、希尔顿、洲际酒店管理集团比起来，相差的还很远，如果想要在贵国占领一点市场份额，找一家贵国本地的合作伙伴是最好的方式。”
“但云栈只是一家民宿式的酒店，而新罗酒店可是五星级的···”
“不管是常规意义上的五星级酒店，还是民宿式的酒店，最终目的不都是盈利么？更何况，新罗主动找云栈合作，就是希望能增加一个利润增长点；而云栈，也不一定就一直只经营民宿，不是么？”
“看来李部长准备的很充分。”
“我只是觉得，江先生权衡利弊后，会做出正确的选择。”
“如果我不同意合作呢？”
虽然不是第一次见面，但因为云栈，两个人才是第一次交流。
谈判这东西，虽说最重要的是底牌，但对咖啡厅里的这对男女来说，似乎双方都明白对方的底牌是什么。
大小姐仰仗的是三颗星强大的情报收集能力，而江大少仰仗的，是对李馥贞以及未来的了解。
那么剩下的，就是耐心，语言感染力，以及对人性的把控了。
“如果江先生不愿合作，那么对亟希望进入贵国市场的新罗酒店来说，确实是十分遗憾，但新罗不会停止进入贵国市场的步伐···”
“我们会寻找新的合作伙伴，到时候，我和江先生，就只能成为对手，这对于希望成为北极星股东的馥贞来说，不是一种好的选择···”
好嘛，这是威胁啊，江南的眼神不由得缩了一缩。
成为对手没什么，同行是冤家么，你只要干了这一行，无形中已经得罪了其他同道，跟有没有合作没有关系。
但李馥贞专门提到北极星，就是在提醒江南，北极星将来肯定有用得上三颗星的地方。
别的不说，单就屏幕和芯片来说，一句自有产能不足，无法对外提供，就能掐住北极星的脖子，哪怕北极星现在已经开始跟五十七所合作研发触摸屏。
毕竟，研发的出来不代表能生产的出来。
所以，江大少是很能体谅女孩子的心事的，如果不是大小姐没有表现出对他的兴趣，江大少说不定把自己也能卖掉。
再者说，能多一个合作伙伴，为什么非要培养一个竞争对手呢？更何况这还是一个很漂亮···，不是，很有用的合作伙伴。
在江南的记忆中，李馥贞除了是新罗酒店的社长，还拥有着三颗星电子、物产、保险、物流等多个子公司的股份。
等到他大哥因为某些事情进去之后，李馥贞甚至还成为了整个三颗星集团的代表，这么一个又白又嫩又香又滑的大腿，江少爷眼瞎了才会拒绝。
虽然软饭比较香，但江大少也不是傻子，更何况眼前的这位还是他记忆中有胆有谋有勇气还有能力的人物，有些事情不提i安说清楚，说不定自己某天也成了保安。
“如果我同意新罗酒店入股云栈，李部长有想过，希望能持有多少股份么？”
李馥贞脸上的线条更加柔和了，江南觉得，她应该是想要笑一笑的，但嘴角只是动了一动，就又恢复了那个一脸淡然的样子，可能是不想江南看到她的得意。
嗯，出于礼貌的原因。
轻轻的一招手，几步之外的助理从公文包中掏出几张纸，走过来近前，把公文包放在地上，一鞠躬，双手递了过来。
“这是我让手下对云栈目前能了解到的资产、负债和营业状况做的一个评估，也结合了未来三年贵国经济发展以及利率对云栈的经营可能带来的正面影响，···，我们给出的评价是，四个亿。”
“刀？”
李馥贞翻了个白眼。“元，软妹币。”
“嘿嘿···”
云栈在京城、魔都、金陵、姑苏、羊城、蓉城、临安等地一共有六十多个民宿式轻奢风酒店，除了部分涉及到文保，以及房东实在不愿出售以外，有四十多套院落都是真金白银买过来的。
这些院落，在当初江南最早在后海旁边买房子时还算便宜，但到了港岛回归后就开始直线上涨。
尤其是最近两年，京城三进、四进的院子已经从江南买时的几百万涨到了六千、八千甚至上亿，江南早在前两年就知会黄如意停止在京城买院子了。
手里已经有了几套院子，再大张旗鼓的买，就有点引人注目了。
不过，知道后面房价涨成什么样子的江南，对贷款买房子根本没什么抵触，云栈买的四十多套院落里，大部分都背了贷款，这也是李赋贞提到的云栈负债的由来。
不然的话，云栈的评估价格应该再翻上两番才行。
“如果江先生对我们评估的价值认可的话，新罗希望能出资两亿软妹币，持有云栈百分之四十九的股份，江先生觉得怎么样？”
按照江南最近看到的云栈的财务报表，整个云栈的资产，扣除了银行贷款和相应的利息，大概在三点六个亿左右，李馥贞给评估四个亿，溢价了百分之十，释放了十足的善意。
而且，人家出两亿，却同意只占百分之四十九的股份，则属于诚意值拉满了。
但熟知将来房价走势的江南，却是在一旁连连的呲牙花子。
要知道，当初黄如意为了在各个旅游城市和风景名胜核心区开民宿，找的四合院可都是位置好的。
譬如京城的那几套院子，包括江南租给云栈的，可都是在什刹海的旁边，最高时房价二十多万一平的。
再譬如临安的，那可是推门就能看见西湖的。
这几十套院子，即便不进行任何的经营，放在手里囤上十年，光是京城和魔都那七八套院子，最少也是二十多个亿打底，就算还了银行四五个亿的贷款加利息，那也最少还有当初投资十几倍的收益。
李馥贞想两个亿就想拿到百分之四十九的股权，江南怎么会同意。
“李部长，两个亿，百分之二十。”
“嗯？”
李馥贞愣了愣，原本柔和下来的目光渐渐犀利起来。
她觉得自己在带着人整理这份资产评估表时，已经相当客观，没想到江南会是这个意思。
“江先生又在开玩笑么？”