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第518章 我对钱不感兴趣

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李焕无奈的笑了笑,看来还是自己太低端了,买房这件事简直被他们给玩出花来了。

“那你们拿着这么多房子怎么出手?”不过李焕脑海中还有最后一个疑问,这些炒房团拿到这么多房子后,最终的目的还是得把房子卖出去,否则这些房子就一直砸在他们手里。

如果不能将这些房子尽快套现,那这么庞大的还贷压力也足够把他们压垮。

“我们只签订内部协议,对外公开的话,这房子还在你们售楼部,让你们售楼部的销售人员帮忙售卖。”钱大炮浑不在意的说道。

“哈哈,我有点不明白了。”李焕听完更加糊涂了。

“简单,有购房人看中了房子,我们以当时的市场价出让,到时候我们这边办理退房手续,然后和银行那边打通关系,变更贷款协议,当然我们得和你们提前签订一个退房协议。”钱大炮接着解释道。

“当然,只要是是售楼部人员卖出去的房子,我们一样可以算提成给他们,也会给你们交管理费,这够意思吧?”钱大炮最后问道。

李焕这下终于恍然大悟,不得不说,这些炒房团的人是把整个国内的政策摸得一清二楚。

从前期购房到后期出手,每一个环节都考虑到了,只要按照这个流程走,根本不怕有人追查。

“李总放心,我们这一切都是合法合规,根本不怕查,违法犯罪的事情,我从来不干的。”钱大炮为了给李焕吃个定心丸,当即向他解释道。

李焕听了只能呵呵一笑,听起来还真是讽刺,就钱大炮这做法还敢称什么合法合规,称自己是守法公民。

不过李焕也终于知道了为啥有人会骂这些炒房团是蝗虫,所过之地是寸草不生。

他们把从头到尾的流程研究的明明白白,利用里面的空子来攫取巨大的利润。

这下李焕也终于明白,为何房地产行业之中会有如此之多的乱象。

有些开发商可以将自己开发小区的建安费提升到让人咋舌的地步,也有的小区退房率可以高达百分之八九十。

恐怕这里面与炒房团有着千丝万缕的关系。

因为这里面的利润太大了,房地产行业从拿地到房产销售,每个环节都涉及到海量的资金,至少稍微动点手脚,就能赚的盆满钵满。

这么高的利润,足以让人铤而走险。

钱大炮口口声声说什么完全合法合规,可如果真的合法合规,那他们怕什么?

一旦这种事情暴露出来,光一条偷税漏税就能将这些人打到万劫不复的境地。

可即便知道这里面有这么多风险,很多开发商依旧会选择和炒房团进行合作。

除了财帛动人心外,更多的是开发商需要炒房团。

地产开发是一个高投入高风险高回报的行业,炒房团的出现除了最大程度的解决了开发商的资金难题外,最为重要的是降低了开发商的风险。

财富不会凭空消失也不会凭空产生,开发商和炒房团的勾结攫取了巨大的利润,最后由普通老百姓来承担高额的房价。

所以地产开发商和炒房团被骂成什么样都不冤,因为他们确实干的不是人事。

“我有一个疑惑,既然钱总能调集这么大的资金,为什么不自己拿地开发一个项目,或者代售一个小区。”李焕对于钱大炮的解释并没有发表意见,反而向他询问道。

“嗨,我们那地方有句话叫做宁肯睡地板也要当老板,真成立公司开发项目,分歧反而会非常大,谁都不服谁嘛,如果只是买房投资那就简单的多了,不存在谁说了算不算,反正你要愿意就投钱,不愿意就撤资,投了钱就等着房子升值,价钱合适就出手。”钱大炮笑了笑后解释道。

“而且我们有钱归有钱,可也知道地产开发这个行当如果没有过硬的关系根本玩不转,所以想来想去还是囤点房赚点小钱。”钱大炮接着又补充了一句。

这也是钱大炮之所以选择李焕合作的原因,他知道李焕的身份可以给他们的合作上一道保险,真的有关部门来查,李焕的身份也可以抵挡一些麻烦。

李焕听了不禁莞尔一笑,知道钱大炮说的是事实,地产开发是一个极度依靠当地关系网的行业。

如果没有过硬的关系,光一个渣土运输都能把你卡的死死的。

“李总,我可是对你说了实话,我觉得我们的合作非常的有前途,你放心,费用的事情我们可以再谈。”钱大炮语气诚恳的和李焕说道。

“非常感谢钱总相信我。”

钱大炮听到这里以为李焕会答应,脸上顿时露出几分喜色,可李焕接下来的话让他确实有些意外。

“不过我还是那句话,我们的合作仅仅限于我开盘之后会第一时间通知你,你可以第一时间过来购房,其余的事情就免谈。”

“当然,今天的聊天内容我就当没发生过。”

钱大炮听完这话一脸惊诧和意外,在他看来,这完全没道理啊。

自己已经释放出了极大的善意,而且这种钱不赚白不赚,以他的身份,根本不用担心任何问题。

“为什么啊,李总。”钱大炮反应过来之后对着李焕问道。

“没有什么为什么,可能我对钱确实不怎么感兴趣吧。”李焕笑了笑后说道。

李焕当然不会嫌钱多,也不是什么道德圣人,可这种钱赚了烫手。

短时间内确实不会有人来调查,可别忘了,只要李焕做了这件事,那就相当于是埋了一个雷,这个雷现在可能不会炸,可不代表五年十年后不会炸。

李焕可是记得日后娱乐圈明星那次大规模的补税,与其到那时被有关部门揪出来,倒不如现在就克制住自己的欲望,不去赚这个钱。

听到李焕这个解释后,钱大炮自然不会相信,可李焕既然已经明确的表示了拒绝,那他也就没必要再坚持下去了。

如今这个市场上的开发商多的是,李焕是最为合适的合作对象,可并不是唯一的合作对象。

“好,那我们有机会再合作。”钱大炮起身告辞道。

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