九月二十三日，北京城南，两万多流民正在平整土地，无数的建筑材料源源不断地从四面八方运输过来。北京城内，各处繁华地段都贴了一张大海报。海报上画了一幅规划图，区域里有的写着仓库区、贸易城、工厂区、住宅区、商业区。海报上端写着：“京南工业高新区欢迎各位业主投资入驻！”下方写着：“京南高新区是面对京城内拥挤而建设的工商业一体贸易城，城内规划千亩的仓库区、贸易城，又规划新建肥皂厂、炼钢厂、精煤厂、肥料厂、食品厂、纺织厂。建成后，太平洋公司第一个入驻，今后肥皂和雪花盐贸易运输，将在新城进行！”
一提到雪花盐、肥皂，所有的人都眼冒精光，一个个都抢着报名购地买房。就连朝上的阁老大臣、勋贵王公，他们都没有上朝写折子反对的心思。因为，有了雪花盐、肥皂、蜂窝煤这些商品，他们从中也获利不少。
二十六日，肥料厂、农药厂、农具厂建成。第一批农药有两种，一是硫酸铜和石灰做成的波尔多液。不过，陈志远把它起名叫做灭虫灵。灭虫灵用一个瓷瓶灌装。另有一个竹筒杯用来量药的，每杯喷施一亩地。另一种是用黄磷制作的敌百虫，后世的敌百虫，同样使用黄磷制作。
肥料厂生产两种肥料，一种是钾肥，陈志远给它起名庄稼生根增分穗肥。钾肥的原料是制盐剩下的氯化钾，肥料袋用牛皮纸制作，每包装25斤，刚好施一亩地。另一种是各种骨粉、制盐剩下的草木灰、豆渣、油菜籽渣和甘油一起发酵和干燥后制成的磷肥，陈志远给起了个名字，叫做饱穗增果肥，每包二十五斤，每亩施三包。陈志远本想利用荒煤气制作氨水，但现在技术不成熟，暂时搁置。
农具厂生产的第一批农具是铁锹、铁铲，轮式犁田器，轮式犁田器，由于安装了轮子，减少了阻力，又有架子定好深度，犁起田来非常快捷，而且犁田器不是单犁，而是四犁。效果比普通的犁快上数倍。喷雾器这种简单的喷洒农药工具也是定型量产了。陈志远此刻正在和工匠们一起研制脱料机。
“刘铁柱，这曲柄连杆结构你吃透了没有？”
“大人，我再打制一个。”
陈志远和工匠连夜研究人脱粒机。花了一天一夜，一台脱粒机终于制造出来。刘铁柱亲自为每个零件上了润滑油。然后踩动脚踏。
“哧啦哧啦……！”
脱粒机快速转动起来。一名工匠递过一把麦穗。
“沙……。”
刘铁柱转动几下，麦粒干干净净地脱进斗里。
“沙……”
刘铁柱一把又一把地打着麦惠。此刻他哭了。
“呜……陈将军，你知道以前打稻谷，打麦子有多辛苦吗？我们一把一把慢慢地打在石碾子上，没有石碾子，拿着一根木棍，前面系根绳子，一鞭一鞭地打。十亩麦子，一家老小要忙十几天，打到手酸了，手掌起泡了。碰上雨天，打不完，又没地方放，麦子都发芽了，为了好打，割下的稻、麦还要晒稻排，把稻干晒干了才好打。这个脱粒机好啊。割下的麦子马上可以脱，一亩地，不出一个时辰就脱完了。呜……这不是在干农活，是在享受啊……呜……！”刘铁柱像小孩子一样，他一边干活，一边诉苦。
“铁柱啊，别伤心了，有了这个脱料机，以后就不用那么辛苦啦！”
“我铁柱这不是哭，是开心……！”
二十八日，一支五十人日下乡队带着脱粒机、锹、铲和轮式犁田器往京城周边演示。但九月份，大部分麦子都割了，应该不会有什么订单了。
陈志远一连几天都在连轴转，这些工厂的每一样产品，都得和工匠们一起研究制造。做完了脱粒机，陈志远才睡了两个时辰便又去和工匠们一起制作珍妮纺纱机，飞梭织布机。三十日，珍妮纺沙机进入批量投产，但飞梭织布机却卡在弹簧力度不够的问题。
十月初一，陈志远给制作弹簧的钢锭进行了两次渗炭处理，弹簧力度终于合格。
第一台飞梭织布机完成，陈志远亲自演示使用。
“咔咔……！”
陈志远快速地踩着脚踩，双手拿着绳线有节奏地左右摆动。那飞梭如箭一般来回冲刺。这织布速度，比普通的织布机快了十倍不止。陈志远估模着，自己一秒可让梭子来回一轮。
织了一会儿，陈志远停下道：“你们要切记，这织布机、纺纱机绝不能让任何人泄漏、不能出售。以后进厂操作的工人只能是女工，而且必须强令她们保持秘密。进厂后必须干到纺纱机和织布机解密的那一天。”
“属下明白！”
十月初二，陈志远将许世伟留在北京管理产业，又留下一百兵丁做护院和三十名工匠修建炼钢厂。余人员，一同前往威海卫织布机造了五台，全部一并带走。
“皇上，臣明天就前往威海卫上任！”养心殿内，陈志远向崇祯辞别。
“爱卿一路要多加小心，你上任后，遇上任何阻挠，可直接上书给朕，朕定会为你排忧解难。大伴，以后陈爱卿的书信奏折，一律不经过六部，直接发往朕这里！”
“奴婢尊旨！”
“皇上，臣还有一事上奏！”
“爱卿请讲。”
“皇上，这京城外的厂坊，必须保密生产，臣认为，纺纱厂不向外招人，改由派宫女和教妨司犯女们从事纺纱。这纺纱机纺纱比普通纺纱机快上十倍不止，如若泄漏就挣不了钱了！”
“哦，既然如此重要。那朕就将教坊司犯女全部发配纺纱厂纺纱。”
陈志远一脸无语，没想到自己的纺纱厂变成了华厦的第一座女子监狱。不过，这些女子要在监狱里叛个无期徒刑，着实不忍心。于是，他又对祟祯道：“皇上，这些犯女大多年纪轻轻，均是生儿育女的女年纪，而将士们许多都是没成家室的男儿郎，皇上到时候，能不能开个恩，把她们配给将士们。”
“哈哈……还是陈爱卿周到，这个朕准了！”
“谢皇上！”
这些犯官之妻女，对于崇祯而言，她们大部分均是卖往青楼或发配边疆，陈志远要将他们许配给士兵，那也随意。没许配前，在纺纱厂纺纱也是不错的去处，反正就是，没许配之前，她们就在纺纱厂纺沙了。