十月凉风来

枫叶江南

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第306章 盈利模式

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“呵呵……”

顾清干笑一声,也不做任何解释。

这个时候说的越多,可能说错话的几率就会越大。

“顾清,苏楠说的这些,也是一个好办法,你可以试试看。”

沈沫重新抬头看着顾清。

顾清弄不明白沈沫说这话,究竟是出自于真心,还是试探。

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他一直都知道,沈沫害怕他和苏楠复合。

她知道,他和苏楠之间有真感情。

至于他和林十七,她从来就没有担心过。

虽然跟林十七认识十年,但是,沈沫知道,顾清从来没有喜欢上林十七,他们之间根本就不可能。

“妞,你说的是真心话?”

顾清试探着询问。

“当然了,做成了和润公司的项目,是咱俩的小公司赚钱,我有什么不愿意的?”

沈沫说的一脸平静。

顾清这才反应过来,以后跟和润公司签合同的是小青柠物业公司,也就是顾清和沈沫刚注册的物业公司。

“呵呵,公司你是老板,我只是给你打工的,不能说是咱们的公司。”

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顾清笑着开玩笑。

“虽然我是股东,可是,别忘了,你是法人呀,怎么就不是咱们的公司了?”沈沫对顾清的回答有些不满意。

顾清没话可说。

要是这么说的话,不是没有道理。

连公司的名字里都用了顾清名字的谐音。

这是沈沫当初执意要用的名字。

这不是明摆着,她就是要让这家物业公司跟顾清有扯不开的关系吗?

“呵呵,好吧,你说什么就是什么吧。”

顾清不会在这种事情上跟沈沫计较。

人家一口一个老公叫着,要是还要计较这些事情,显得顾清太不把这段感情当回事。

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聊完和苏楠的事情,两个人又聊了个把小时。

不管是风土人情还是各种见闻,总之,想到什么就聊什么。

最后,顾清担心影响沈沫休息,这才挂断了手机,毕竟,第二天沈沫还要进行高强度的彩排。

挂了手机,顾清也没有再耽误时间,洗漱完就睡觉了。

……

一晚上高质量的睡眠。

顾清一早上就醒了过来,来到公司的时候,竟然是最早到的一个。

连平时早到的方卉都吃了一惊。

不等顾清吩咐,她便给他冲了一杯咖啡。

方卉知道,顾清接下来的几天要忙和润公司的项目,冲一杯咖啡提提神,很有必要。

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只要顾清来上班,方卉除了完成自己的工作以外,几乎成了顾清的助理了。

方卉一直开玩笑,说顾清欠她一份薪水,等到有一天他发达了,一定要补偿。

顾清重新把和润公司的项目找出来。

他首先计算出接下这个项目,物业费做到多少,才是成本价。

经过一个上午的仔细核算,他初步计算出来,物业公司的成本价在每平方五毛钱。

而这个项目附近小区的物业费基本上维持在一块五左右,最便宜的也没有低于一块钱。

顾清觉得,要是物业费直接报价五毛钱,对于和润公司来说,无疑是放了一颗卫星。

要是计划书这么做的话,恐怕不会有公司能跟他们竞争了。

可是,这样一来,项目是拿到了,可是,公司的盈利从哪里来呢?

顾清把小区里那能够产生利润的项目一一列了出来。

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电梯广告收入、停车费收入、快递驿站收入、业主家里维修收入等等……

最后,他觉得,不管是广告收入还是停车费的收入,这些都涉及到业主的利益,物业公司要是从这里面分成太多,势必会造成业主的极力反对。

想来想去,顾清觉得,盈利的点不能从这里当突破口。

最后,他想到了快递驿站和工程维修。

快递驿站入行的门槛比较低,只要完成了注册,马上就可以运作。

还有就是工程维修,有周达坐镇,组建起来一支专业的工程队,不是难事。

要是小区的快递驿站,直接被物业公司承包,一年下来,这可不是一笔小钱。

和润公司开发的这个楼盘,将近五十栋楼,要是住满人,会有将近两万人,每天要收发多少个快递呀?

这样算来,那将是很大一笔收入。

还有就是工程维修这一块,物业公司可以成立一个专业的维修组,负责业主家里的维修。

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当然了,业主有权利选择外面的维修人员,但是,谁会放着小区这么近,价格又公道的维修队不用,而去外面找人呢?

主要是这个小区足够大,业主人口足够多,就算是在物业费上不赚钱,只要把快递驿站和工程维修这一块做好了,顾清有信心可以实现盈利。qqxδnew

他心里也清楚,实现盈利还是其次,能够拿下合润公司的项目才是最关键。

和润公司在扬州房地产的地位不一般,只要能跟他们建立合作关系,还愁以后赚不到钱?

理顺了思路,顾清高兴的几乎要跳起来。

他重重的在笔记本上写上快递驿站和工程维修几个大字。

思路有了,接下来就是做计划书了。

这种事情对于顾清来说,简直就是轻车熟路。

其它的方面都是次要,基本上都是制式的文本。

为了提高小区的服务水平,这次,顾清特意在每一栋楼都设置了楼栋管家服务。

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毕竟这么大的小区,各种各样的问题将会层出不穷,设置楼栋管家服务,能够最快获取业主的诉求,第一时间解决掉,提高业主对物业服务的满意度。

这不是一个新事物,更不是顾清首创,不过,很多小区的管家服务都是形同虚设,并没有发挥最好的作用。

顾清这次要在这个项目上设立一个标杆,把管家服务的功能做到极致。

又花了几个小时,顾清终于把计划书的整个框架做了出来。

伸了一个懒腰,转头看看,天已经完全黑下来了。

顾清赶紧看了一眼时间,已经到了晚上八点钟。

连他自己都吃了一惊,好像今天的时间过的非常快。

难怪他觉得肚子有点饿了。

收拾了一下东西,准备回去,随便弄点吃的。

这个时候,响起了敲门的声音。

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原来是方卉提着一份晚饭进来。

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