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第09章 牧场有着落了

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在蒙大拿州西北部的乡间小路上,一辆皮卡缓缓行驶着。

放眼望去,除了远处的高山,就是已经开始枯黄的牧草。

土地经纪人带着洛根开始了再次考察之旅,刚刚结束了在西南部靠近大廷伯的考察,现在只能大瀑布城,驾驶着汽车朝着落基山脉下行驶而去。

有钱人可能都有一些怪习惯,这就是土地经纪人的想法。本来觉得这个亚裔可能要认真经营牧场,毕竟洛根的一些要求看似是要在牧场这个领域做出什么成绩。

但是现在他的经纪人越发觉得洛根可能是要建休闲牧场,所以才会要求靠近森林。

这一次的选择不错,在一个叫做肖托的小镇,就在弗拉特黑德国家森林公园脚下。要是在往北一点,就要到了加拿大了。

土地经纪人开着车,说道,“你看到了,这里的牧场很多,蒙大拿的畜牧业一直很发达。如果你想要经营牧场,你可以在这里轻松寻找到你所需要的所有资源。”

洛根看着前面的路面说道,“我如果买下这里,说不定需要建造道路,这可不好。”

土地经纪人连忙解释着说道,“我们刚刚从柏油路开车下来,如果你需要去牧场,都会经历土路或者石子路。洛根先生,你肯定明白这一点。”

两个当然也明白,实际上这里还算是交通便利,虽然周围数十里地几乎没有邻居,不过这也是牧场主的常态。去往牧场的道路,都是土路非常正常。

洛根想起来了什么,连忙问道,“如果我收购了这里,房子是没有暖气的?”

土地经纪人没有隐瞒,说道,“是的,暖气公司不会为了这些牧场专门铺设管道。但是我可以保证,你在这里生活,水电、网络并不缺,不会影响你的生活。如果你认为冬天太冷,你可以烧壁炉。”

有些牧场有暖气,但是大部分的牧场很难有暖气,说到底就是这里不可能集中供暖,成本实在太高了。所以现在如果想要避寒,自然也有很多的办法。

比如说这里的房子普遍也都是比较保暖,也可以通过烧柴等办法来提供暖气。

不过水电这样的东西,绝对是不能缺的,要不然洛根可不好过。

基本的生活保障,绝对不能出问题,洛根虽然打算来吃苦,可是也没打算来一个真正的‘白手起家’,没打算凭借着一双手创造从石器时代进化到电气时代的文明进程。

土地经纪人继续说道,“牧场主想要出手,他不想继续经营牧场,他的事业在大城市。”

洛根大概知道一些事情,现在的牧场主继承了牧场,但是也不是每个人都喜欢牧场主的生活。尤其是一些年轻人,哪怕小时候在牧场长大,不过他们也可能有机会逃离的时候就毫不犹豫。

洛根想起看过的资料,说道,“这里的牧场经营的很糟糕?”

土地经纪人没有隐瞒,这些信息也藏不住,“是的,现在的这位牧场主家庭和事业都在密苏里,他只能让一些牛仔照顾这里。但是他遇到了一些糟糕的牛仔,他们没有认真工作。”

当牧场主都没有什么心思去管理牧场的时候,自然也就不要指望牛仔们能够多认真了。他们只是来打工的,绝对不可能有太多的主人翁精神。在这家牧场做不下去了,换一家就是。

反正不管在哪里工作,牛仔的薪水都不高,同样都是又苦又累。

所以这个牧场败落下来,这看起来也是很正常的事情,现在在被挂牌,也没什么不好理解了。

土地经纪人继续说道,“如果你想要经营这一座牧场,你需要补种牧草。我看过资料,这里过度放牧了,很多地方的牧草已经被伤了草根。”

洛根点了点头,他现在看到的资料也是这样,这座牧场被伤害的不轻。不说完全推倒重建吧,不过这里确实是需要稍微的进行一些治理,需要花洛根不少的时间和金钱。

土地经纪人看了一眼洛根,继续说道,“但是你可以放心,除了你的住房,草料库、仓库、牛棚,这里都有。如果你愿意支付一笔钱,拖拉机、打捆机等等,也可以卖给你。”

这就要看看情况了,仓库这些实际上大多数农场都有,二手农机市场上也非常多。

洛根看着土地经纪人说道,“可以停车吗?我想要去看一看这里的牧草,它们看起来很糟糕。”

土地经纪人也没有多说什么,只是停下车就好。

虽然牧草已经开始枯黄,不过洛根也可以稍微的看一下情况。除了那些已经枯黄的牧草,洛根也找到了一些看起来还有些绿的牧草,掐断了叶片仔细看了看。

不够肥厚,水分也非常一般,这样的牧草看起来品质非常的普通了。

看了好几处地方,这一路走走停停,洛根确实看到了不少情况,看到了这座牧场的大概的牧草情况。这不是管中窥豹,单纯的就是眼见为实。

土地经纪人带着洛根简单的看了一圈牧场,说道,“这里有两条小河穿过牧场,在丰水季你根本不需要担心水源的问题。”

洛根忍不住吐槽说道,“但是它们本质只是从落基山脉发展下来的溪流,我想可能也只是在夏天的时候流量稍微大一点。”

土地经纪人不这么认为,笑着说道,“春天的时候会有春汛,虽然晚了一点。秋天的时候,这里的水流量也很大。只有冬天的时候,水流量很小。而且这座牧场有好几个池塘。”

其实洛根基本上也比较满意了,尤其是到了房子那里,更是觉得满意。

这就是比较常见的牧场小屋,自然也就是木质了。面积还算比较大,估计得有三百平米左右。

“厨房我得改造一下,要不然以后烧不了中餐。”洛根想了想,自言自语说道,“我这边一个人住,又不需要担心房东的意见,抽油烟机我都可以暂时不要。”

洛根现在住的房子不能烧很多中餐,主要就是房东也知道中餐油烟大。另一方面,也是因为欧美的一些灶台,火力不够旺,中餐做起来也不方便。

土地经纪人觉得这一笔交易有很大的概率要成了。他带着洛根前前后后考察了近十座牧场,第一次看到了洛根流露出这样的表情。

“如果我要收购这里,我需要第三方的检测报告。”洛根也做了一些准备,说道,“我不希望我的要求你们没有做到,我会在这里投资很多的资金。”

土地经纪人立刻拿出文件夹里的资料,说道,“房子的白蚁检测完全合格,第三方的土壤检测报告,包括最近五年牧场的农药采购、使用信息,我们完全不需要担心,我们严格按照你的要求来筛选牧场。”

洛根第一次觉得有钱人真好,他提出来了不少要求,但是这些土地经纪人很好的完成了这些需求。

不只是美国的服务业比较发达,放眼全世界都是一样,只要手里的钱比较多,自然也就可以享受到高品质的服务。

三百英亩的牧场,不算小也不算大。现在的报价是五十万美元,但是报价是一回事,实际的成交价格就是另外一回事了,洛根的要求是不能超过四十五万美元。

农机等等,洛根自然也就不要求了,他很清楚那是另外的价钱。

价格,还可以再谈谈,支付方式也可以再谈谈。原因嘛,自然就是洛根虽然这段时间赚了点钱,可是一口气拿出来近五十万美元,那还是做不到的。

不过不出意外的话,洛根觉得自己的牧场,现在是有着落了,是真的有着落了。

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