明朝末年处于少见的小冰河时期，北方作物生长期缩短了，农作物没有足够的温度和生长时间，再加上干旱就造成了北方大面积减产甚至绝收。这是明朝灭亡的原因之一，也是主要原因。
朱万化继续讲道：
“有没有办法解决呢？有！冬小麦秋天播种，来年收获，因此生长期短，就能获得较好收成。扩大冬小麦的种植面积就是对付生长期短的好办法。
另外，就是修建温室，很多春天播种的大田作物，如：玉米、水稻等，就可以在温室中提前育苗，到天气暖和时，移栽到大田里，这就充分的利用了可贵的生长期。特别是水稻，它更需要提前育苗，只要水量充足，水稻的产量也是比较高的。
为此，我们带来了大量的玻璃，用于修建温室。玻璃价格昂贵，但是为了吃饱肚子，再贵的东西也要用上。不使用玻璃的办法也是有的，就是日间敞开窗户晒太阳，晚间关闭窗户保温，还可以在温室内生火保温。这个办法就要靠你们去试验，试验好了，也便于推广，就能造福于数万河南百姓。毕竟百姓们不能都使用玻璃。修建温室的图样我会给你们留下。有了水利、温室、高产作物，我们就可以在大旱年景多收获粮食，有了粮食，百姓得以温饱，就根除了乱民动乱的基础，社会就稳定了。
温室里除了春天育苗，还可以种植蔬菜，但是，我们周围没有什么大城市，出售的量不大，主要是供给我们自己，冬季可能会闲置一些温室。
今年的灾害已成，我们自己的佃户，要全部免租，颗粒无收的还要发放口粮赈济。要坚定他们跟随我们的信心，也会吸引更多的人加入到我们的农牧场来。
如何扩散农业技术呢？我们要主动利用所有可能的机会，宣传我们的耕作技术，赠送玉米、地瓜种子。但是又不能太心急，数十年上百年的耕作习惯，不是容易改变的。如果明年我们能在灾荒年获得丰收，到那时我们的影响就大了，别人才会跟我们学习，所以我们首先要种好自己的地。”
“乘着今年的大灾，收购土地比较容易，我们还要尽量扩大农田范围，大量收购农田，特别是我们修建的水库的灌溉范围内要大力收购。灾荒年土地价格会下降，我们要用高出市价一成（一成就是百分之十）、两成的价格收购。今年冬季要修整农田，为灌溉打好基础。土地的户主就用我朱家的名义，我家是朝廷的官员，可以不纳税的。但是如果西峡县来收税，只要他们说出合理的理由，我们也可以照章纳税，县衙门贪墨与否，我们就不要管了，我们的目的是和当地官府搭上交情，搞好关系。自耕农卖光了自己的土地，我们就收他为佃户。除此之外还要大量招收青壮劳动力，基本建设需要大量的劳动力，这也是我们扩大护卫队的兵源。所有这些事都要用钱，你们不用担心银子，这次我带来不少，以后不够还可以向我要。”
“我们拟建的水库要采用经营的方式，不能一笔糊涂账，要单独成立一个机构，名字就叫‘水库管理房’，设管事、账房，个主要沟渠都要有专人负责，管理农户用水。从开始建设那天起，就要建立账目，所有投入都要记账。水库建好之后，用水的都要收费，包括我们自己，亲兄弟也要明算账。费用怎么算由水库管理房拿出一个章程来，定出合理的水价，既不能免费用水，也要让别人担负得起。”
“朱长泰，南阳农牧场从水库，商铺起，要逐渐建立自己的账务收支。过两三年之后，你们在经济上就要独立，除了军队外，你们要收支平衡，自己赚的银子养活自己，甚至可以缴纳自己的盈利。”
“下面再说一下商铺，我们要建三个商铺，名字叫做南阳农牧商场，仿照杭州的曙光商场建设经营。这三个商场的位置是：一个在我们自己的农牧场内，西峡、浙川两个县城各设一个，卖我们曙光的各种商品，明年我们的农业、牧业有了产出还要卖粮食、肉类、蛋类、蔬菜等产品。要注意，除了缝衣针、搪瓷制品、车轮之外，其他纯粹的铁制品一律不能卖，像刀剪、水壶、农具、钉子这些都不能卖，食盐也不能卖。这些铁制品我会找南阳府衙门，交给他们经营，顺便取得南阳护卫队的合法资格，盐铁专卖我们不要去碰。将来其他县城，或者府城、省城找我们购买铁制品，一律照此办理。最后就是注意，奢侈品暂时不要经营，以后视情况而定。玻璃、镜子、明瓷都属于奢侈品。苦寒之地，这些东西没有市场，还容易遭人诟病。我们运来这些镜子、明瓷是作为礼品使用的。”
朱长泰说：“大爷，南阳，还有南边的襄阳，都是府城，比县城大多了，我们的商铺建到那里，生意会更好，为什么不在这两个府城建商铺呢？”
朱万化说：“其原因就可以归结到不惹事上。我们在这里，是初来咋到的生人，市面上的事很复杂，一个外来的生人，生意做得那么红火，能不招人眼红吗？一旦招惹是非，我们如何应对？如果退缩了，长恶人的志气不说，也丢了我朱家的面子。可是，我们立足未稳，是可以抗争的时候吗？所以我说：我们不需要张扬，减少事端，处事低调是这乱世中求得发展的要诀。待我们站稳脚跟，有了强大的武装和势力，我们就可以在府城设商铺。但是，府城设商铺的事，你们要上报到我这里，经过我的同意方可。”
“学校、教育的事情要尽早开始，先在农场办一座小学，适龄儿童尽量收进学校，学校教育要收学费，困难的农户可以减免学费，采用曙光学校的教材。教师不足可以就地招收一些当地的读书人，私塾先生，起码他们教识字没有问题。学校里办一个成年人识字班夜校，我们雇佣的年轻人员都要学习，起码要识字。我们需要的大量人才都要靠学校培养。”
“魏四虎，军队的事情按预定计划办，我就提一点应该注意的事。我们招收的士兵一定要可靠，询问、甄别的过程不可少。有一个条件最重要，就是士兵的家属一定要在农场内生活、工作，或者在浙江我们控制的地区。对于不符合这一条的，一定要通过更严格的审查。军人不同于普通雇员，一定要保证忠诚。此外，除了一个营编制的护卫队之外，再建一个连的治安部队，用于维持农牧场治安，站岗放哨，名称可以叫做保安队，它也是护卫队的后备兵员。这样，护卫队脱离了保安工作，只担负作战任务。部队设一个军事法庭，管理农牧场内所有需要审判的案件，军事法庭由朱长泰负责。”
“魏四虎，农牧场现有一个排的护卫队，其中包括第一批来的人员，这次又来了30名军人，你打算怎样安排？”
魏四虎答道：“回大爷的话，现有的一个排暂时不动，他们的任务是维护治安，保证安全。后来的人员全部参加招募新兵的工作，按照大爷定出的章程，开始募兵。按照目前农牧场的雇员人数看，一个新兵连怕是招不齐。有多少算多少，先按一个新兵连编制办，尽快开始训练。到今年底，一个营应该能建立起来。只是枪支火炮缺的太多，希望大爷能早点给我们补充。”
朱万化说：“好，就按你说的办。刚才我说的第二句话就是：不惹事不怕事。前面说的很多话都包含了不惹事的意思，你们仔细体会一下。我们不主动招惹谁，但是，绝不是我们软弱，谁要是招惹我们，不管他是谁，坚决打回去！当然也要讲究策略，尽量缩小影响面。护卫队形成战斗力后的第一个作为就是剿匪。魏营长说了，今年年底，我们的护卫队就会建立起来，到那时，为了我们的安全，也为了练兵，我们就要开始剿匪。我们剿匪的目标地区有两个：一是我们周边地区和我们的交通通道周围的土匪山贼必须剿灭；二是招惹到我们的土匪、会道门、地痞混混、恶绅家丁。我们不打则已，打则连根拔除，不留后患。在可能的情况下，还是先报南阳府衙备案，后动手。所以每次打击之前，要做好侦查准备，准备计划完善再动手。
今天讲的所有内容，纪养斋都会印刷一份详细的文案交给你们，希望你们认真执行。”
“明天我们去查找修建水库的位置，朱长泰，由你组织相关部门、人员跟随，朱三顺带警卫班跟随，纪养斋，你带上既要处的人跟随，今天就要安排好人手，做好准备。”
“魏四虎，组建护卫队的事，明天你开始做好计划。计划要细致、完善、可行，给你三天时间做好，交给我审查。”
---第45章完---