重生97之另类地产霸主

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第86章 就靠这个中标了

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元旦前三天,新当选的学生会副主席李达康同学,前往新校区参加学生会大会。

会议是在新校区的一个阶梯教室召开,李达康进入会场之后,他当时就觉得眼前一亮-------

这尼玛东大不是一所以理工科为主的大学吗?平时在学校的时候,也感觉没多少女生呀?难道东大的漂亮女生都跑这开会来了?

然后在这个时候,土木学院的文艺部长鞠芳跑过来和他打招呼,李达康才搞清楚怎么回事------

今天会议最主要的议题,是为了明年校庆时候的文艺汇演。

明年整个校庆期间一系列活动,那台以学生为主的文艺汇演晚会是重头戏啊,因此校团委非常重视,要求各个院系都必须积极参加,至少出一到两个节目。

李达康心说这就难怪了,文艺部的事嘛,那当然是以女生居多,他相信不仅是东大,国内绝大多数普通高校,应该都是差不多的情况。

李达康是抱着打酱油的心态来的,因此知道是这么回事后,他也并没放在心上,并且习惯性的就准备往后排溜。

不过还没等他开溜,却被另一位女士叫住了:“李师兄,你的位置在这里。”

李达康回头一看,嗯,把他喊住的女生虽然之前从没打过交道,李达康倒也知道她的大名,这是校学生会文艺部的部长田惠欣,电子工程学院的一名大三学生。

李达康能认识她的原因很简单,正如绝大多数普通高校一样,校园里总会有那么一两个光彩夺目的女生,她们非常吸引眼球,轻易就能引起男生的注意,像是校园里一道靓丽的风景线。

田部长恰恰就是这样一道靓丽的风景线。

她从大一开始就非常活跃,几乎大半个东大师生都认识她。

嗯,也就因为像“校花”这一类说法只存在于阅文的小说当中,正常学校是从不评这玩意的,但如果真要这样说的话,在李达康读书那几年,田部长基本就算是东大的校花。

李达康一看,前排好像真有自己的位置,并且还煞有其事的贴着自己的名字,李达康没辙了,本来坐后排还可以养养眼,坐前排却是啥也看不着,并且还只能一本正经听校领导说话。

李达康冲田部长礼貌一笑,然后老老实实坐到前排。

不多一会,尤校长领着几位校团委的老师走了进来,李达康一看,曾白月光竟然也在,并且她的位置也在前排,并且和自己只隔了一个座位。

其实上次让她出过一次彩之后,两人倒是有大半个月没见过面了,李达康忙着去南大陪读,白月光却忙着竞标团队的工作。

见到李达康,白月光闪过一丝不自然,不过很快就恢复正常,找到自己位置后,见之和李达康隔一个座位,她直接和旁边一个老师调换,说我们都是土木学院的,然后就坐在李达康边上。

上面的大会还没开始,下面就自然先开小会:

“李达康,一直见不到你的人影,听说天天往南大跑是吧?”

李达康看他一眼,却没有接这个茬,而是直接反问道:

“怎么样,那边的进展还顺利吧?”

“其他还好,不过现在遇到一个难题,大家商量很长时间,方案始终定不下来。”

“哦?”

白月光简单像李达康介绍一下情况,原来大家遇到的问题,其实是一个风格统一的问题。

根据之前确定的思路,山脚的高档公寓,必须突出现代感和时尚感,而到了半山腰的连排别墅群,又要求相对偏传统,必须符合中老年华人的审美和生活习惯。

单独设计当然都没有问题,但如果把整个黑水崖看成一个整体,这种风格上的不统一就很容易成为问题了------

这本来就是建筑设计中的一个大忌,稍微一不留神,这种风格上的割裂很容易让整个设计不伦不类,非常影响美感。

假如真搞成那样,那别说什么“太平山最美山道”了,这样的设计没准都会引来外国同行的笑话。

不过对于类似的问题,建筑师们还是有办法解决的,而最常见的一种办法,其实是咱们中国传统建筑的法宝,很长时间内是独门绝技,后来全世界所有建筑师在解决类似问题的时候,其实都借鉴了这种方法。

这种方法就一个关键词:水!

咱们居住的这个星球是水球,所以水元素真的是一种很奇妙的东西。

举个很简单的例子:假如你到某个大型综合型商城,一个区域卖各种特色小吃,充满人间烟火味道,隔壁一个区域却卖高档时装,一种现代时尚气息。

这两种风格当然完全不同,假如你不布置好的话,就会显得非常违和,甚至会让顾客感到心理上的不适,进而影响消欲望--------

想买衣服的一看旁边就是各种小吃店,他当时就不想买了,同样的道理,想吃东西的一看旁边是高档时装店,其实也会很影响食欲,觉得这里不是吃东西的地方。

然而很神奇,其实只要在两个区域之间加一道水帘,用这种方式把两个不同功能区隔离开来,就能最大程度上消除人类心理上的不适。

假如设计合理布置巧妙,甚至还能相得益彰,让人觉得就应该是这样的。

这就是水元素的妙味,水元素的作用。

类似的妙味,当然也能运用在这个黑水崖的整体设计当中,只要在两个区域的连接部分增加一些水元素,就能很好的解决这些风格上的割裂问题,使其看起来是一个整体。

不过李达康就感觉奇怪了,水元素的运用是中国人的传统强项,连他这个土木狗都知道这个道理,建筑学院有那么多大牛,这个怎么会成为难题?

当他询问白月光的时候,白月光看他一眼:

“水元素的运用当然早就有人想到,事实上到今天,已经有人拿出了效果图的初稿,就是在山脚和半山区增加一个人工湖,我看过效果图,真的是相当漂亮,不过在开会讨论要不要采用那张效果图的时候,有人提出反对,现在大多数人都犹豫不决。”

李达康奇道:“啊?为什么?”

“成本太高。”

曾白月光对李达康解释道:“大家都研究过黑水崖的水文地质,那个区域并没有水源,所以想挖一个人工湖再注满水,这个造价可能有点高,大家担心在业主那里通不过,所以一直都在犹豫。”

“哦?”

当两人聊到这的时候,,其实会议已经开始,校团委的一个老师已经开始在台上讲话,所以两人的交流终止。

只不过李达康的思维却没有终止,台上的发言他一个字也没听见,满脑子全是曾茹说的那个人工湖。

他突然有种预感,这个人工湖,没准就是整个设计的关键,也许就靠这个一举中标都有可能。

“……嗯,当年刘大军师为了解决锁龙村的风水问题,他挖了一个锁龙潭,那么黑水崖的这个人工湖,这个人工湖……该取个什么样的名字好呢……”

当李达康产生这种联想之后,他却是越想思维越活跃,越想越兴奋了。

因为其他老师担心的成本问题,在他看来根本就不是个事,只要那张效果图真有曾茹说的那么漂亮,那么再高的成本也值得开挖。

因为他是穿越者,知道到了后世以后,香江太平山的地价能涨到多离谱的程度。

还是以大家更熟悉的白加道为例,大概十多年之后,阿里马老师在那条山道上买了一个独栋,花费16亿港币,平均每平方米的单价高达115万RMB左右。

嗯,这样的价格只算是中规中矩,刚刚超过中位数一点点而已。

事实上在香江的太平山,在所谓的“半山豪宅”当中,最贵的一栋房子是卖到47亿多港币,那就是号称“香江半山豪宅活化石”的何东爵士故居,后来是被一个国内重庆商人买走。

其他数据也就不再一一罗列了,整个白加道门牌号码也就到51号,这51栋房子加起来,总市值已经无限接近千亿。

和白加道相比,黑水崖的山道更长,可利用开发面积更多。

所以不用多说了,李达康心里非常清楚:假如能利用好这个人工湖,比如讲好这个人工湖的故事,并依靠这个来提升整条山道的地价,那么区区一点工程造价费用,在巨大的利润面前根本不值一提。

当李达康的思维开始发散,他很自然就想起解东阳解大先生了。

“嗯,解大先生现在已经开始跟着彤叔混了,假如编造出一个好故事,并且这个故事能得到彤叔的认可……彤叔现在毕竟是最大股东,一旦得到他的认可,那么这次竞标…..这次竞标……”

非常遗憾,李达康的浮想联翩竟然被人打断了。

是身边的曾白月光。

她在底下用胳膊轻轻碰了李达康一下:

“李达康,你在想啥,尤校长在喊你呢。”

“啊?!”

李达康很尴尬的站起来,然后冲老尤点头微笑:

“尤校长,到。”

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