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第141章 房产税

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第141章:房产税

听完孙姐的话,张勇沉默了,白语秋带来的果然是坏消息。

张勇是重生回来的人,了解未来发生的一些事情,从最早的捡漏怀表,到逼迫赵德标给出三亿四千万等等,帮助他得到了不少实打实的好处,助力了腾飞车行和张勇自己的发展。

不过张勇并不是全能的,术业有专攻,孙律师的介绍是张勇没预料到的,他并不懂法律相关的事情,不知道将要面对的困难很正常。

此时此刻,张勇觉得自己坑了赵德标,反手又被赵德标这个老狐狸不着痕迹的坑了,三亿四千万华夏币有可能贬值很多,这是他无法接受的。

头疼,不甘心,然而经历过生死,张勇的心理素质变得强悍,倒也没有多么沮丧,开始热情的招呼孙姐等人吃好喝好。

众人开始时担心张勇会被孙姐的介绍一举击垮,现在张勇脸上的笑容不变,让大家松了口气,无论是张恒江还是老赵,他们暗暗为张勇感到欣慰后,纷纷大声招呼着其他人,尽力让张勇忘记烦恼,一时间酒桌上的气氛变得欢快许多。

老赵和宋刚开始拼酒,马霞几人也没被放过,马霞喝了两杯偷偷观察着白语秋,一直觉得她看自己男朋友的眼神不对,心里泛起了嘀咕,然而到现在听了那么多,冰雪聪明的马霞终于了解前因后果,以及张勇面对的困难,同时在心里把自己所有的社会关系全部捋了一遍,发现自己对张勇没有任何的帮助,不如白语秋和孙姐有用。

马霞祈祷着孙律师能帮助张勇,看着白语秋和孙姐没有了刚才的戒心,陷入了深深的自责,她恨自己帮不上爱人的忙,很是期待白语秋和孙姐能够再次提出什么好的建议。

吃了一块炭烤牛肉,孙姐很喜欢,对张勇的热情招待非常的受用,另外张勇的淡定表现也让她刮目相看。

毕竟三亿四千万有可能缩水很多,损失的可不是小数目,换成别的人别说保持冷静,恐怕早破口大骂,摔东西,掀桌子了,孙姐见过很多客户,损失几十万就暴跳如雷朝自己这个不相干的人发脾气。

张勇是白语秋的好朋友,孙姐很欣赏他,放下了筷子继续说:“我不是房地产行业的,但是我询问了很多做房地产,二手房的朋友,在调查过四海家园周边,乃至整个归德市的居民,消费情况,对比了四海家园附近楼盘的售价,对四海家园的售价做出了初步的估算……”

张勇知道几年后四海家园的房价,而孙律师对现在四海家园的售价建议,同样是张勇关心的,连忙放下了筷子认真听。

“唯一让我担心的是国家对房产税,公摊面积的政策,这两块对大家的买房信心和积极性的影响是非常重要的,直接影响了四海家园的销售。”

孙律师说了一大通,到现在还没说出具体估算的售价,在座的众人反倒没有觉得她是在忽悠,或者是在夸夸其谈,信口开河,因为大家也认为房产税和取消公摊这两项对房价的影响非常大,认为孙律师稳重严谨,思路清晰,确实是认真帮助张勇考虑过定价的事情。

“电视上的专家经常谈论房产税,都说要全面征收,如果咱们归德市开始征收房产税,我反正不会多买房子。”宋刚觉得取消公摊面积,房价一定会上涨,其实很好理解,他对房产税更关心,觉得房产税对自己的影响更大一些,毕竟他已经有了一套房子。

张恒江点点头,如果归德市开始征收房产税,多多少少对四海家园有影响:“现在华夏的个别城市已经开始试点房产税,我认为最终会全国范围开展,归德市也跑不掉,问题是咱们无法了解高层的计划,不知道归德市具体什么时间开始,对四海家园的销售会不会产生影响。”

……

大家你一言我一语的表达了自己对房产税的担心,认定房产税会对四海家园有影响,然而由于猜不透政策,不知道未来是什么样的。

张勇一直没说话,别人不知道的事情,他知道啊。

未来几年,并没有发生在座诸人担心的事情,因为国家希望房地产市场稳定,价格不能过高,也不能过低,房产税这件事如同国家吓唬某些人的工具,有用的时候拿出来炒作一下,至少最近几年里,征收房产税这件事并没有全国铺开,归德市也没有这项政策。

反倒是取消公摊进行的比较快,张勇重生回来的时候,已经有部分城市大力开展,波及归德市只是个时间问题。

知道归知道,张勇不能明说:“孙律师,咱们不懂国家的政策,先按照不考虑房产税和取消公摊来算,您认为四海家园定价多少合适?”

“这样啊。”孙律师马上说,“现在四海家园的房价是七千五,据可靠内幕消息,最低能到七千左右,比附近的楼盘高了两千,不过四海家园的户型好,绿化不错,楼间距较大……综合上述优点,我认为在五千五是最合理的。”

五千五?

不算那几十套门面房,三百套房子能卖一亿九千八百万,比自己预估的多了上千万,张勇喜上眉梢,这个价格只比几年后四海家园的真实售价高了一点点,两者很接近啊,证明孙律师确实是认真调查考研过,职业素养和为人很靠谱,张勇回头看向了白语秋,非常感谢她为自己做的一切。

“好,等解决了资质的问题,按照五千五的价格卖。”

张勇果断的拍板,其他人不是房地产行业的,没有什么好办法,也没有什么异议。

“现在能卖的房子有三百套。”张勇环视一周,笑了,“我决定送孙律师一套,送我姐一套,送张老一套,送我师父一套,送马姐一套,送白姐一套,送赵哥一套,我自己留两套。”

房子还没卖一分钱,九套房子没了,并且在座的都有份。

张佳瞪着一双水汪汪的大眼睛有点不知所措,另外,送给张老,老赵,赵元明各一套,哪怕是送给孙律师这她都能理解,为毛送给马霞和白语秋呢?

不解归不解,张勇是大老板了,张佳不敢当着众人询问弟弟,不想让他丢了面子。

“我不能要。”老赵和张恒江同时摆着手拒绝。

老赵不要的原因是,他不想给徒弟添麻烦,张恒江则是为了张勇的承诺,他们两人是利益共同体,现在是帮张勇,以后还希望张勇给自己帮忙,不希望他过早的还人情。

“师父,张老,这是晚辈孝敬你们的。”张勇轻声劝他们俩,“咱们以后住一栋楼上,以后经常串门,经常一起喝个小酒多舒服?”

一声晚辈,一句以后经常串门,经常一起喝个小酒,让张恒江和老赵的心都融化了,他们看着张勇,仿佛看到了以后颐养天年的生活,有了张勇的帮忙,自己的老年无忧。

张勇的重情重义,让张恒江和老赵老怀甚慰,又是异口同声高兴的说,“好,这房子我要了。”

“张勇,我不能要。”孙律师觉得自己只是给张勇一个建议,况且还是帮白语秋的忙,不能收这么贵重的回报。

“您给我指明了方向,帮忙解决了问题,一字千金,这是您应得的。”张勇如此重谢孙律师,是认为她做律师很厉害,有必要笼络她,防止自己以后有法律上的问题,找不到合适的人咨询,或者干脆把孙律师请来给自己当法律顾问。

一字千金?

这份酬谢不但贵重,刚让孙律师感受到了张勇对自己的重视,给张勇打上了大方,有魄力,未来是个好老板的标签,后来果然给张勇帮了大忙。

至于白语秋和马霞,房子很贵重,但是张勇给的,是张勇送给自己的礼物,无论金钱多寡,她们都非常喜欢,想接受。

既然人家拒绝,马霞和白语秋觉得自己也不能要,正当她们微微张开小嘴,想要说出话来,张勇的目光扫过她们,一个眼神,马霞和白语秋立刻温顺如绵羊,拒绝的话语说不出来。

白语秋和马霞相互对视一眼,同时低下脑袋不吭声,乖乖的啃羊腿。

……

这顿饭吃了足足四个小时,直到半夜才散去。

席间拼酒的主力是老赵和宋刚,即使马霞和白语秋也喝了不少,反倒是没人找张勇喝,让他躲了过去。

张勇回到了家里,习惯早睡的爸妈已经睡下,张勇连灯都没敢开,到了卫生间偷偷刷牙洗漱,刚刚回到自己房间,放在床头柜上的手机忽然响了起来。

“这么晚了,谁啊?”张勇揉了揉有点酸疼的脑袋,不知道这么晚了,是谁打的电话,等到他拿起手机,屏幕上赫然出现的是江胜利的号码。

江胜利找自己干什么?

张勇非常郁闷的接通:“喂,江叔……”

“小勇啊,你听我说……”话筒里的江胜利语速非常快,显得很是焦急,“我……我,我遇到点事……”

江胜利的语气明白着非常急迫,说话却有吞吞吐吐的,张勇不解的问:“究竟什么事,你倒是说啊。”

“我被抓了。”

“被抓了?”原本坐在床边的张勇蹭的站了起来,脑海中快速的猜测着各种可能:酒驾?打架?发酒疯?

“我,我,我去打扑克被抓了。”

“打扑克?哦……”张勇瞬时明白了什么意思,这么大年纪还能去打扑克,身体够强,张勇的嘴角上扬,差点乐出声来,但是张勇纳闷了,江胜利打扑克被抓,找他儿子江宏远啊。

江宏远人家是归德市有头有脸的大人物,那些警茶多多少少会给他几分薄面,很快就出来了,为什么反而给自己的打电话?

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